Ничьей земли не бывает
Каждый день государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Республике Карелия выявляют и пресекают нарушения требований земельного законодательства. Дополнительной задачей является также предупреждение возможных нарушений.
Как показывает практика, самым распространенным правонарушением по-прежнему является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации соответствующих прав.
Причем в большинстве случаев занимаются земли общего пользования — так называемая «ничья» земля, как ошибочно полагают многие граждане. Некоторые из них, особо предприимчивые, видят по соседству со своим участком как бы «свободную» землю и строят там гаражи, беседки, сараи или бани, в особенности – последние рядом с водными объектами. Однако «ничьей земли» не бывает: если она не частная, то государственная, и следует отметить, что чаще всего самовольно занятые земли находятся в государственной собственности. А государство — такой же участник гражданско-правовых отношений, как и любой другой.
Самовольное занятие земельных участков, независимо от того в чьей собственности они находятся, образует событие административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. При этом штраф для граждан составляет не менее 5000 рублей. Одновременно с тем, каждому землепользователю, допустившему нарушение, выдаётся предписание и предоставляется время для добровольного устранения такого нарушения, например, передвинуть забор. В последующем исполнение выданного предписания контролируется Управлением, и если нарушение не будет устранено в срок, то материалы будут направлены мировому судье для решения вопроса о привлечении к административной ответственности за неисполнение предписания в виде штрафа, размер которого довольно существенен. Так для граждан он составит от 10000 рублей до 20000 рублей.
В последнее время возросло количество обращений граждан о нарушении соседями границ земельных участков. При этом кадастровые работы по установлению границ земельных участков не проводились. Ориентировочная площадь и не установленные границы на местности могут привести к спорам со смежными землепользователями. В частности, соседи могут посягнуть на границы и общую площадь земельного участка, передвинув забор на нужное себе расстояние. Такие споры, как правило, разрешаются в судебном порядке.
Таким образом, чтобы избежать возникновения спорных ситуаций с соседями, рекомендуется проведение кадастровых работ.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Республике Карелия
 |  |
